滨州这个小区真是不太平！物业想动用巨额维修资金惹怒业主，现在土地证又出了问题……
好像我们已经习惯了这样的情况
许多地方都发生了物业和业主发生矛盾的事情
但是这次不是停电，不是断水...
竟然是因为这样的原因
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这两天，滨州市区上海世家小区真是不太平。先是物业以小区电梯主要零部件已经达到使用寿命，存在安全隐患，监控设备已经处于瘫痪状态为由，申请小区物业维修基金进行维修，并列出了维修费用预算588658元。然而业主并不买账，认为小区物业属于违规动用维修基金，并将业主签名收齐后送到开发区杜店街道马坊社区，他们还就小区存在的其他问题向相关部门反映。
结果这一问又问出事来了，业主们去了开发区国土局，得到了一个让人伤心消息：
上海世家小区大部分楼房不能办理土地证！原因出在开发商一方。
10月17日，滨州上海世家小区物业在小区的公示栏张贴了一张公示。如下↓
据网友介绍，这张告示被业主发现后，一石激起千层浪，引发广大业主的不满和气愤。很快，在业主们的齐心合力之下，一份针对物业的书面反映文字出炉。后面附上了业主联合签字抵制物业动用房屋维修基金的签名表格。
当天下午，小区业主抵制物业动用小区房屋专项维修资金的联合签名已经超过400个。最终业主们带着记者找到了物业办公室张经理和郭经理。
针对物业办公室之前公示中所说的“大中修小区电梯”的说法，物业经理说只有10号楼的电梯有较严重的问题，并且有电梯生产厂家出具的建议更换的意见书，可是他们始终没能拿出这份意见书。据业主找先生讲，小区要大修电梯，并没有向滨州市质监局特检分院打招呼备案，就这样自作主张的决定了。
业主要求的公示物业费用使用明细，物业经理们都没能给出答复；物业公示提到的588658元维修费如此之高，经过哪些部门的预算，他们依然没能给出答复。
有业主质问电梯里的广告问题，张经理说电梯里的广告都是公益广告，没有收取任何费用。当场有业主提出质疑，难道大闸蟹、美容整形广告也算公益广告？
据了解，目前整个上海世家小区，只有物业办公室门前的监控，还有物业办公室张经理办公室里的监控在正常运转。也有业主透露，其实小区里的监控出问题，物业方面“捣过鬼”。
不过小区物业方面当场答复，不再动用小区房屋专项维修资金！但是他们补充说，电梯出了问题物业概不负责。
据说已经损坏的10号楼的电梯部件，价值6-7万
下午4点多，业主们把联合签名复印件送到了马坊社区。之后去了滨州市房管局询问维修资金的情况，业主们又去了开发区国土局，得到了一个让人伤心消息：
上海世家小区大部分楼房不能办理土地证！原因出在开发商一方。
前几年业主们在办理房屋抵押贷款、房屋过户手续时，都能正常办理。但是现在不行了，因为不动产登记政策开始实行了。也就是说，上海世家大部分楼房不能办理不动产登记证，也就不能进行房屋买卖。
业主们震惊了！原来大家一直都被蒙在鼓里！小区建成8年了，却被开发商蒙骗了这么久！所以，他们正在商量，准备尽快为自己讨说法。
最近，他们正在筹备业主委员会。同时，也在准备追问土地证的事情，让我们共同期待吧。
来源：鲁北晚报掌握滨州
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